Квартиры, дома, земля: единое пространство кризиса - 2

1684 posts / 0 new
Последнее сообщение
KDV

[quote="Вик"]
Вы ничего не перепутали? Аренду с покупкой, например. С чего бы это риэлтеры должны эксплуатацией заниматься? ...
...все известные мне управляющие компании (торговые, офисные и смешанные объекты) напрямую вступают в переговоры по условиям аренды только с уже существующими арендаторами, все новые допускаются только через риэлтеров - так проще отсекать клиентов по профилю помещения, фейс-контролю, проблемных, малоплатежеспособных и т.д.[/quote]
В моем случае практика показала, что можно, во-первых, работать без комиссионных, и, во-вторых, по ставке ниже риэлтерской(мне ли вам рассказывать об агентском ценовом сговоре а-ля "заявки ниже ХХХ не принимаем"), и при этом ничуть не обламываться.

Наверное, все дело в том, что вы находитесь в моркве, а я - в питере. Не далее как за первые 15 минут прозвона я познакомился с управляющей компанией, которая и воплощает вышележащий тезис. В противовес всему тому риэлтерскому засилию, с которым пришлось возиться, обзванивая жилые варианты.

KDV

[quote][b]Агония отечественной ипотеки[/b]

За пять лет жилье в кредит решились оформить менее 1% всех жителей страны. Российские власти активно пропагандируют такой инструмент решения квартирного вопроса и выведения строительной отрасли из кризиса, как ипотека. Однако исследования независимых экспертов доказывают: инструмент ипотечного кредитования в РФ фактически не действует.

В стране лишь 4 млн. граждан могут позволить себе покупку в кредит квартиры на вторичном рынке и 9 млн. – на первичном. При этом реально за последние пять лет ипотекой воспользовались лишь 1,3 млн. граждан. В условиях низких доходов и высоких ипотечных платежей альтернативным инструментом решения квартирного вопроса могло бы стать социальное жилье. Но о нем чиновники предпочитают не вспоминать, ведь это слишком затратно для бюджета. Начиная с 2006 года в России выдано около 1,3 млн. ипотечных кредитов. Основная причина столь низкой популярности ипотеки кроется в ее недоступности. [b][i][u]При существующих процентных ставках и стоимости недвижимости долгосрочная ипотека экономически нецелесообразна.[/u][/i][/b] Граждане готовы переплатить не более 20–40% от стоимости взятой в кредит недвижимости, однако на практике эта переплата составляет 150%. Поэтому ипотеку оформляют в основном лишь те россияне, которые рассчитывают скинуть с себя долговое бремя досрочно – в течение 5–7 лет. А таких в стране немного – отмечают в своем исследовании специалисты аналитической службы компании «ФинЭкспертиза».[/quote]http://www.mill-dom.ru/news/agonija_otechestvennoj_ipoteki/2011-07-14-218

vasilevs

KDV, это исследование не представляет интереса т.к.
1) не учитывается малый бизнес
2) говоря о рисках- не говорят о выгодах. Врядли хоть один, купивший квартиру в 2006 г. пожалел об этом:)
3) насчет [quote]При существующих процентных ставках и стоимости недвижимости долгосрочная ипотека экономически нецелесообразна. [/quote] Вот у меня сестра купила квартиру в Краснодаре. Раньше платила 12 тыс. за убитую однушку, а сейчас 12,5 - платеж(кредит на 20 лет)Выгодно?
4) 75% от дохода - приемлемый платеж? Да ну нах. 30% максимум!

P.S.:хотя я боюсь кредитов не по средствам (на 75% от дохода)

IvanI

[quote="Leshiy"]Вопрос же собственно в том, что собрать деньги на ремонт в этих домах представляется очень маловероятным в виду жлобского ментиалитета и нищеты значительной части их жителей. Потому все будет лет через 10 в совершенно неприглядном виде, пока это не будет выкуплено теми, кто в лучшем случае сделает реновацию, а в худшем - застроит муравейниками. [/quote]
Когда в городе будет куча домов (и народа), у которых протекает крыша, когда из-за угрозы короткого замыкания от электричества будут отключать подьездами, а притекающие трубы не будут чиниться и будут промерзать всем подьездом, то пенсионеры опять выйдут на улицу и все будет как раньше. Без введения налога на собственненность это все эрзац-экономика. Попытка сделать все по новому, что бы осталась все по старому.

IvanI

[quote="Leshiy"]Дмитрий, надо б вам завязывать с wishful thinking (я бы посмотрел на это шоу, но этого не будет).[/quote]
Я на форуме уже наверное года 3. До этого еще читал с год. Так вот падение цены предказывается уже много лет. Как и то что кварталы-призраки непроданного жилья где не горит свет, вот -вот выйдут на рынок. И все рухнет. Пока никакого падения, окромя разницы курсов рубля к доллару (но и то хорошо) не наблюдается. В Манхеттане, по разведданным цена квадратного фита пошла вверх (ну по крайней мере до последнего кризиса 3-ех недельной давности так было).
В целом цена нефти растет, денег в РФ притекает, не вижу причин почему в Москве не повторится картина с Манхеттана. По крайней мере раньше все было примерно так же.

IvanI

Такой вопрос уважаемым господам. Много говорилось про покупку жилья в кредит на 2006 - 2008 годы. Много было и альтернативы но и заемных денег было не мало. Потом цены упали. Люди теряли работы. Были ли марджин колы или нет, не знаю, но интересно другое. Были ли выселения людей за неуплатам по кредиту или нет? И если были, то какая их массовость? Может быть кто-то обладает такой информацией?

Leshiy

[quote="IvanI"][quote="Leshiy"]Дмитрий, надо б вам завязывать с wishful thinking (я бы посмотрел на это шоу, но этого не будет).[/quote]
Я на форуме уже наверное года 3. До этого еще читал с год. Так вот падение цены предказывается уже много лет. Как и то что кварталы-призраки непроданного жилья где не горит свет, вот -вот выйдут на рынок. И все рухнет. Пока никакого падения, окромя разницы курсов рубля к доллару (но и то хорошо) не наблюдается. В Манхеттане, по разведданным цена квадратного фита пошла вверх (ну по крайней мере до последнего кризиса 3-ех недельной давности так было).
В целом цена нефти растет, денег в РФ притекает, не вижу причин почему в Москве не повторится картина с Манхеттана. По крайней мере раньше все было примерно так же.[/quote]
А я про падение ничего не говорил, между прочим.
Насчет Манхеттена - так москва - не манхетен, даже ЦАО - не манхеттен (да и москва - не NY, как бы не пыжилась). А ценник в ЦАО на покупку - сопоставим, при том, что рент - даже близко нет (существенно дешевле).
Так что ваша "сакссесс стори" уже реализовалась, а ставки кредитов без включения финансовой магии в валюте заработка местного населения - все еще двузначные. До выводов сами дойдете, или нужна квалифицированная помощь?

KDV

[quote="vasilevs"]KDV, это исследование не представляет интереса т.к.
1) не учитывается малый бизнес[/quote]А разве малого бузинессмена в банке встречают с расспростертыми объятиями чтобы во что бы то ни стало втюхать ему и(м)потечный кредит?
По моим сведениям - наоборот, малый бузинесс включен банками в группу риска.

Более того, полагаю, не секрет, что если бы у нас с вами завалялось лишних миллиончиков так десяток-другой, то мы бы пошли да прикупили пару сотенок бетонометров халуппохлама. Малые бузинессмены(во всяком случае те, кого я знаю) - не исключение. И я вам даже больше скажу: этот десяток-другой миллиончиков у них есть. Но вот только они отнюдь не "лишние", а выстраданные бессонными ночами, заработанные собственным умом и своими руками.

Предложение пойти прикупить халуппку вызывает у людей снисходительную улыбку - они знают своим деньгам куда лучшее применение. :lol:
[quote="vasilevs"]2) говоря о рисках- не говорят о выгодах. Врядли хоть один, купивший квартиру в 2006 г. пожалел об этом:)[/quote]Вот например один мой коллега прикупил кусок халуппохлама в центре СПб. А потом наступил 2008, и мой коллега стал бывшим, потому что контора накрылась медным тазом. До кучти тогда еще стоимость залогового обеспечения ухудшилась, и банк-кредитор стал на него вожделенно поглядывать, достав и обнажив свой маржин-кол.

Тот самый, которым он сейчас его маржин-колит по самые помидоры. Человек вынужден продать машину. И хорошо еще, что у него есть что-то ликвидное, что поддается продаже.
[quote="vasilevs"]3) насчет [quote]При существующих процентных ставках и стоимости недвижимости долгосрочная ипотека экономически нецелесообразна. [/quote] Вот у меня сестра купила квартиру в Краснодаре. Раньше платила 12 тыс. за убитую однушку, а сейчас 12,5 - платеж(кредит на 20 лет)Выгодно?
4) 75% от дохода - приемлемый платеж? Да ну нах. 30% максимум![/quote]Если пойти нестандартным путем - в частности, выезжать на трудовые вахты на север или в моркву, чтобы прикупить халуппохлама где-нибудь в Краснодаре, допускаю, что всё сойдется. Кроме смысла всего этого священнодейства.

[quote="vasilevs"]P.S.:хотя я боюсь кредитов не по средствам (на 75% от дохода)[/quote]У меня есть один знакомый, который с пеной у рта проповедует копиразм. Но я-то знаю, какой вопрос выявляет противоречивость его убеждений: оказывается, он сам на всю катушку свободно копирует, и ничего не может с собой поделать. Однако, испытывает по этому поводу сильнейшие муки совести, потому что считает себя вором.

Так может быть, знакомый мой - совершенно нормальный и вполне адекватный и честный человек. Просто позволил повесить на свои уши немного лапшички и допустил в свой разум порцию идиотизма не подвергнув его критической оценке, от чего сейчас и страдает? :wink:

vasilevs

[quote]А разве малого бузинессмена в банке встречают с расспростертыми объятиями чтобы во что бы то ни стало втюхать ему и(м)потечный кредит?
По моим сведениям - наоборот, малый бузинесс включен банками в группу риска.[/quote]
Я имел ввиду их сотрудников. Многие из малого платят хорошую зп (правда черную). Вот я например перейдя в гос. контору потерял почти в 1,5 раза по сравнению я малым бизнесом (правда из гос. конторы тоже ушел и сейчас доедаю последний ..... без соли - хорошо что не взял кредит) :)

Про миллионы владельцев понятно, на то они и бизнесмены,что умеют деньгам найти применение:)

[quote]Вот например один мой коллега прикупил кусок халуппохлама в центре СПб. А потом наступил 2008, и мой коллега стал бывшим, потому что контора накрылась медным тазом. До кучти тогда еще стоимость залогового обеспечения ухудшилась, и банк-кредитор стал на него вожделенно поглядывать, достав и обнажив свой маржин-кол.[/quote]
Так коллега наверное кредит с нулевым первонач. взносом взял? Вот и плачет

[quote]Если пойти нестандартным путем - в частности, выезжать на трудовые вахты на север или в моркву, чтобы прикупить халуппохлама где-нибудь в Краснодаре, допускаю, что всё сойдется. Кроме смысла всего этого священнодейства.
[/quote]
Это вообще непонятно к чему. Сестра решила свою жилищную проблему.Платит кредит больше сьема всего на 500р больше. Имхо - выгодно (РОИ - 8 лет если что)

[quote]vasilevs писал(а):
P.S.:хотя я боюсь кредитов не по средствам (на 75% от дохода)
У меня есть один знакомый, который с пеной у рта проповедует копиразм. Но я-то знаю, какой вопрос выявляет противоречивость его убеждений: оказывается, он сам на всю катушку свободно копирует, и ничего не может с собой поделать. Однако, испытывает по этому поводу сильнейшие муки совести, потому что считает себя вором.
[/quote]

Это вообще что?

arior

Интересное высказывание московского плиточника прекрасно выявило его скрытые комплексы: сам недавно понаехавший в Москву самозванец блатной серии "ССС" первым делом хочет закрыть дорогу ещё только желающим понаехать: "[url=http://www.rbcdaily.ru/2011/09/13/focus/562949981469840]если цены снизятся, вся Россия съедется в Москву и купит квартиры за бесценок[/url]".

Замечу, что в мире есть намного более привлекательные для жизни места, и по этой причине бороться стоит не за запреты понаехать, а как раз за желающих сделать это - ведь число уже сваливших из сортирного рая давно идёт на миллионы.

KDV

http://www.bn.ru/news/2011/09/16/86037.html

[quote]Жилая недвижимость в России с июля 2010 года по июнь 2011 года в среднем подешевела на 12,1% уступив по этому показателю лишь ирландскому рынку, подешевевшему на 12,9%[/quote]
от так. :lol:

KDV

С позиции стороннего наблюдателя, озабоченного лишь прогулками по славному городу-герою Санкт-Петербургу, с начала лета в секторе недвижЫмости наблюдается стабильный и устойчивый рОст. рОстЁтЬ всё - количество помещений под аренду и продажу, размер баннеров, и даже высота их расположения. Если раньше SALE-баннеры красовались на первом-втором этажах зданий - там, где расположены коммерческие помещения, то теперь SAL-о вознеслось в поднебесье, до самых верхних этажей - туда, где жилые.

Вслед за SAL-ом потянулись и баннеры RENT. Так и написано на стене шестиэтажного здания(примечательная такая стеночка - с парой окон на всю, от земли до крыши) на уровне четвертого этажа: "АРЕНДА (квартира)", и телефончик рядом. :lol:

Чем же это вызвано может быть? Мой знакомый тут недавно тоже баннеры и вывески заказывал для своего магазина. Так в типографии акция - скидка 3% на каждый квадратный метр(какое совпадение!) :wink:
Очевидно, что все продавцы и арендодатели стадом ринулись в типографию, и напечатали себе здоровенных баннеров подешевке. :lol: :lol:

KDV

цЭны рОстутЬ. На рынке халуппо- и конуроаренды в СПб в сентябре образовалась прелюбопытнейшая ситуация.

По словам знакомого директора риэлтерского агентства, риэлтеры по традиции попытались вздуть халуппо- и конуроарендрые цЭны в сентябре. И если раньше средний разрыв между хотелками и давалками составлял примерно тысячу - уговорил обе стороны подвинуться на пятьсот, и они сливались в халуппо- или конуроарендном экстазе с выплатой жирных комиссионных в 100% месячной орендной платы, то сейчас потенциальный арендатор просто плюется и уходит(унося с собой, разумеется, всю свою наличность), даже не обращая внимание на 50% скидки по комиссионным.

"Неужели эти придурки не имеют даже основ экономических познаний?!" - возмущается директор риэлтерского агентства.

Ну а в итоге-то что? В итоге все сосут... ой, пардон, сидят без денег. А директор риэлтерского агентства ищет работу по найму, чтобы переждать этот ужасный период, пока введенные лживыми риэлтерскими увещеваниями в заблуждение халуппёры и конурёры не образумятся, посидев месяцок-другой на бетонной диете.

Круто, да? :wink: :lol: :lol:

KDV

Временами на работе приходится слушать эльдо-радио, так там аккурат к новому году стали регулярно читать веселые праздничные стишки и петь забавные детские песенки:

Зима пришла,
Накрыло город покрывалом белым,
К концу подходит старый год.
Подмерзли цЭны - эко дело!
И за кЪварЪтирами спешит народ!
-------------------------------------
Ля-ля-ля, цЭны снижаются!
Ля-ля-ля, кЪварЪтиры покупаются!
Ля-ля-ля, {что-то там еще случается}!
Ля-ля-ля, мечты осуществляются!

Уже невооруженным глазом видно, как сильно кое-кому хочется, чтобы осуществились его бетономусорные мечты по превращению хлама в кэш. Ну хотя бы в ночь исполнения желаний! :lol: :lol:

Vlad_R

Что-то никто не хочет давать прогнозы на ближайший год, и хоть это занятие неблагодарное, попробую написать пару строк. Обозначилась стратегия действия главных экономических центров в попытках разрешения своих долговых проблем. Экономически доим БРИК, в первую очередь страны с устойчивым положением (РФ, Китай), до@бываемся до стран послабее (а-ля Ливия, Иран, Сирия, Венесуэла и т.д.) - авось обломится джек-пот. Если не выходит каменный цветок, вполне логично привлечь алькаиды всякие - любые средствА - хороши. На этом фоне печатный станок в Европе и Штатах врубят только в случае провала обеих политик - Китай, РФ, Бразилия отказываются спонсировать банкет, ресурсодобывающие страны кладут болт на заверения госдепов, оранжевые революции не выходят в тираж. Вероятность такого сценария в этом году оценю как низкую. Поэтому жду жутко нестабильного года политически, но вполне заурядного в плане курсов основных валют. Обамыча, скорее всего, переизберут на заклание, так как за непопулярные меры надо кому-то да ответить в ближайшие 5 лет. Так как РФ даст себя вволю подоить в 2012, то ставлю на небольшой прирост ценника МРН в долларах США плюс 10%.

Monakh

Взято отсюда:
http://www.rb.ru/estatestory/estatestory/2009/05/21/173643.html

Самые нелепые требования квартирных хозяев
Ужасы аренды квартир: оленьи рога, портреты умерших родственников и…только мальчики!

Неадекватные собственники - первый враг квартиранта, не считая тараканов и клопов. Чувствуя себя хозяевами жизни, они превращают жизнь арендатора в сюжет из фильма про шпионов, где главный герой мучается от изощренных пыток злодеев. Реальные злодеи мучают несчастного бесконечными проверками днем и ночью: как бы чего не вышло и, не дай бог, в квартире посторонняя женщина/мужчина (нужное подчеркнуть) или распивается алкоголь. Нервную систему истощают нелепыми запретами делать перестановки и заводить рыбок/хомячков. Истязают физическими упражнениями по проведению ремонта (с чего бы это?), забывая при этом, зачесть его стоимость в стоимость аренды.

Хотя чаще всего на вопрос о самых нелепых требованиях квартиранты дружно отвечают: «Цена!» «Представляешь, они хотели сдать нам эту квартиру на Полянке за 45!» - негодует моя подруга Лена. Хуже того - собираются одновременно и рыбку съесть, и косточкой не подавиться, то есть сдать квартиру, при этом одновременно выставив ее на продажу, без какой-либо скидки для жильцов, которым постоянно будут наносить визиты возможные покупатели (как это случилось с Тайным покупателем) .

Склад временного хранения

Больше всего арендаторы жалуются на хозяев, которые хотят использовать сдаваемую квартиру для хранения рухляди. В частности, Валентине арендодатель предложил сдать квартиру только при условии, что он сможет держать в ней свой... мотоцикл! А Лилии - лишь в том случае, если она согласится время от времени протирать пыль с оленьих рогов в шкафу (а также никогда не станет мыть полы, а будет протирать паркет влажной губкой). Владимиру поставили условие - не убирать со стены фотопортреты умерших родственников. «Это была жесть. Смотрит на тебя такой дедушка со стены, но иногда обстановка все-таки требовала релакса. Приходилось снимать, а к приходу хозяев - вешать обратно. Впрочем, они любили нагрянуть и без предупреждения. Приходилось приучать, что это неприлично», - вспоминает Владимир.

Александре потенциальная квартирная хозяйка, преподаватель университета, не разрешила привезти телевизор. «Вы понимаете, там бесы», - аргументировала она свою позицию. Годом ранее другая владелица жилья захотела, чтобы арендаторы за свой счет выполнили ремонт - сразу после предприимчивая женщина намеревалась поднять арендную плату, ведь отремонтированная квартира и стоит больше.

Риэлтор что брат родной

Большой зуб у арендаторов не только на хозяев сдаваемых квартир, но и на риэлторов. Так, например, некоторые агентства (даже в кризисные времена) по-прежнему взимают плату за просмотр - так произошло, например, с Тайным покупателем, обратившимся в «Квартал 2000» для осмотра новостройки. Mirax Group, открывая продажи в жилых комплексах Well House, также намеревалась брать за просмотры деньги. Причем не такие уж маленькие - 1000 руб.

«Объявление о сдаче квартиры с православного тематического сайта гласило, что его автор просто помогает своим знакомым, хозяевам, найти жильцов. При этом «бескорыстный» автор просил 10 тысяч за свои услуги (с будущих арендаторов, разумеется), - вспоминает Алина. - Ну, еще люди, которые сдают квартиры через этот сайт, как правило, устанавливают требования по поводу вероисповедания».

Случай с «просто помогающим» посредником не исключение. Тайный покупатель тоже имел удовольствие познакомиться с «родственником» продавцов.

Другая распространенная неуместная «фишка» риэлторов - не говорить, кто является застройщиком объекта (хотя, конечно, причины для опасений в этом случае совершенно справедливы - ведь клиент отправится к застройщику напрямую). С другой стороны, наивно считать, что за пару кликов мышкой, человек не выяснит этого самостоятельно.

«Любви моей не опошляй согласьем!»

Юлия обратилась к риэлтору, которого порекомендовали знакомые, чтобы продать квартиру. «Сначала он очень активно взялся за работу - водил покупателей, предлагал варианты для дальнейшей покупки. Но на все вопросы клиентки об оформлении отношений - заключении договора и стоимости услуг - отвечал туманно, что «не горит». Первое время Юлия не волновалась, а потом стала настаивать. И тут он возмущенно сказал: «Какой договор! Я с вами уже столько времени (недели три на тот момент) работаю и доверяю вам! И вы должны мне доверять, иначе ничего не получится!» Потом он позвонил и сообщил, что приедет с покупателем и привезет договор с печатью, который нужно подписать. На что Юлия заметила, что хотела бы на него взглянуть. Риэлтор почему-то и это воспринял как личное и оскорбление, заявив, что договор стандартный и поменять в нем ничего не удастся. На этом отношения закончились.

Что думают про жильцов арендодатели?

Из сотрудников издательского дома Independent Media Sanoma Magazines на просьбу рассказать о причудах квартирантов откликнулся лишь Роман. Лет 8-9 назад он сдавал однокомнатную квартиру: «За всё время запомнилcя такой случай: югослав попросил вывезти вообще всю мебель и... всю сантехнику: унитаз, ванну и раковину в ванной. Аргументировал тем, что у него все своё. Был даже готов доплатить, но мы, естественно, отказались».

Убить двух зайцев

«Очень часто, - говорит Лариса Бабкина, генеральный директор агентства недвижимости «Семейные инвестиции», - женщины среднего возраста при сдаче в аренду комнаты, например, в коммунальной квартире хотят видеть в качестве жильцов хозяйственных мужчин, чтобы могли починить, вбить гвоздь и т. д. А вот другой случай - женщина просила найти ей двух мальчиков. Я удивилась, зачем ей именно такие арендаторы. «У меня две девочки были и все было хорошо, потом мальчик с девочкой были и все было хорошо, а теперь хочу, чтоб было два мальчика и все было хорошо».

Посторонним В.

«Была ещё история, когда арендатор идеально подходил под требования собственника, - вспоминает Бабкина, - и вот он зачем-то показал вместо паспорта рабочее удостоверение, в котором значился адрес: ул. Лубянка. Тут собственник переменился в лице, побелел и наотрез отказался иметь дело с этим человеком, который, к слову, никакого отношения к органам не имел».

Дополнительные услуги

В агентстве элитной недвижимости Intermark Savills рассказали ещё об одной причуде - иногда собственники требуют от жильцов, чтобы те обращались за услугами по уборке только к их домработницам. Наталье тоже пообещали сдать квартиру, если она приобретет дополнительный сервис в лице бригады рабочих. Они с мужем как раз подыскивали квартиру на время ремонта: «Мы развесили объявления на домах в нашем районе. И один мужик предложил сдать нам квартиру при условии, что мы ремонт поручим делать ему и его бригаде. Так как мы уже к этому времени имели договоренность с другой ремонтной бригадой, пришлось это предложение отклонить».

Анна Иванова, опубликовано: 21.05.2009 в 17:36, обновлено 01.07.2011 в 16:04

KDV

[quote="Monakh"]Взято отсюда:http://www.rb.ru/estatestory/estatestory/2009/05/21/173643.html
Самые нелепые требования квартирных хозяев
Ужасы аренды квартир: оленьи рога, портреты умерших родственников и…только мальчики!..[/quote]

Давно замечено, что когда у человека сдача халуппы(конуры) в аренду становится основным источником дохода, человек вырождается в придаток к своей халуппе(конуре). И совершенно забывает о том, что сдача имущества в аренду - это тоже предпринимательская деятельность, требующая соблюдения законодательства и бизнес-планирования, а помнит только о рОсте халуппоцЭн и дате сбора арендной платы. :lol: :lol:

Monakh

[quote]Многодетная семья сдает кровь для оплаты ипотеки
2012-03-05, 12:21:00 Версия для печати Отправить ссылку
Москва
Квартиры
Это интересно
После выборов цены на жилье могут вырасти на 10%
Чиновник заплатит за свободу 300 млн руб.
В тюрьмах введут прописку
Телевизоры. Хиты продаж
Пхукет рискует лишиться пляжей

Супруги Алексей и Людмила Безруковы из Челябинска планируют в течение ближайших 19 лет раз в два месяца посещать донорский центр для сдачи крови. Полученные за это деньги они будут отдавать банку, в котором взяли ипотечный кредит на квартиру, купленную для своих четверых детей, сообщает Life News.

Последние 10 лет супруги проживали на 17 кв. м в съемной квартире. Здесь родились их старшие дочери Ксения и Антонина. А два года назад в семье появились двойняшки - Федя и Петя. Ютиться в крохотной квартирке стало просто невыносимо.

Ради комфортной жизни своих детей Алексей и Людмила рискнули взять ипотечный кредит на покупку трехкомнатной квартиры. Семье пришлось истратить на жилье весь материнский капитал и даже дедушкину пенсию. Но ежемесячный платеж по кредиту все равно составил более 20 тыс. руб., а срок кредитования - 19 лет. Сейчас семейство с радостью пакует чемоданы для переезда в собственную просторную квартиру.

Однако радость от покупки омрачает тот факт, что семейного бюджета не хватит на содержание детей и ежемесячную выплату кредита. Тогда Алексей и Людмила придумали сдавать собственную кровь, а полученные за это деньги откладывать на квартиру. Супруги готовы сдавать кровь хоть каждую неделю, но делать это чаще одного раза в два месяца опасно для жизни.

"Платят за кровь 300 руб., если плазму сдавать, то 600, - рассказал многодетный отец. - Сейчас пока вот с женой, а потом дети подрастут. Старшей дочери через восемь лет 18 исполнится, тоже будет помогать". По словам многодетной мамы, платят за кровь немного, но они и этому рады./[/quote]
Взято отсюда:
http://realty.mail.ru/news/9730/mnogodetnaja_semja_sdaet_krov_dlja_oplat...

KDV

http://bizprt.ru/index.php?id=11424#2
[quote][b]Петербургские памятники снимают с торгов[/b]

Смольный отказывается от программы массовой приватизации памятников, запущенной администрацией Валентины Матвиенко. Как стало известно “Ъ”, Фонд имущества Санкт-Петербурга уже издал приказ об отмене торгов по продаже дворца Кочубея на Конногвардейском бульваре рядом с Сенатской площадью. Аналогичное решение может быть принято и в отношении других объектов, в частности гостиницы «Астория».

Аукцион, назначенный на 1 февраля, должен был стать третьей попыткой приватизировать дворец Кочубея. Этот памятник с 1990 года находится в аренде на 49 лет у ЗАО «Икар». С 2010 года власти пытались выселить арендатора за проведенные им перепланировки, рассчитывая продать дворец минимум за 800 млн рублей. По данным участников рынка, объектом на тот момент интересовалась компания «Интеко» Елены Батуриной. Однако суды чиновники проиграли, в итоге торги, назначавшиеся на май и ноябрь 2011 года (со стартовой ценой 700 млн и 590 млн рублей), не состоялись из-за отсутствия заявок, после чего цена была снижена до 250 млн рублей. В Фонде имущества Санкт-Петербурга заявили, что торги отменены по поручению вышестоящего комитета по управлению городским имуществом (КУГИ). Курирующий его вице-губернатор Игорь Метельский отказался объяснить причины этого решения.

Приватизация памятников в Петербурге началась два года назад после того, как администрации Валентины Матвиенко удалось разделить с Росимуществом более 1,2 тыс. объектов в городе. В программу приватизации на 2010–2011 годы были включены шесть памятников, за которые Смольный рассчитывал выручить 2,4 млрд рублей (см. “Ъ” от 8 сентября 2009 года и 8 февраля 2010 года). Из них петербургские власти смогли продать только четыре: Круглый рынок, Никольские ряды, здание бизнес-центра «Белые ночи» и дворец великого князя Михаила Михайловича, которые ушли с молотка за 1,345 млрд рублей. В свою очередь, на дважды выставлявшиеся на торги дворец Кочубея (по цене 700 млн и 590 млн рублей) и гостиницу «Астория» (сначала за 2,18 млрд а затем за 1,5 млрд рублей) покупателей не нашлось. Решение о судьбе «Астории» власти обещают принять в первом квартале текущего года, однако источники “Ъ” в Смольном прогнозируют, что приватизация здания, как и дворца Кочубея, будет отменена.

По данным “Ъ”, Фонд имущества предлагал включить в программу приватизации памятников на 2012 года еще восемь крупных объектов, включая выигранное в суде Смольным здание Росбанка на канале Грибоедова (на него претендовало Росимущество). Однако КУГИ в итоге включил в программу другой, причем единственный объект — банковское здание на Большой Морской улице площадью 2,57 тыс. кв. м, оцененное в 200 млн рублей. Но и его губернатор Петербурга Георгий Полтавченко прямо на заседании правительства в декабре прошлого года продавать запретил. Глава КУГИ Дмитрий Куракин объяснял тогда изменение политики Смольного предыдущей приватизационной активностью, сообщив, что сама программа «постепенно умирает». «Мы раньше считали, что нужно приватизировать все, если не доказано, что объект не нужно приватизировать. Теперь необходимо доказывать, что объект надо приватизировать»,— сформулировал новый подход глава КУГИ. «Любой губернатор переосмысливает решения, принятые до него. В Москве при Юрии Лужкове ничего не продавалось, тогда как в Петербурге приватизация шла полным ходом»,— объяснил вчера “Ъ” смену курса вице-губернатор Игорь Метельский.[/quote]Матвиенка, как и почётный кепконосец, на должности не скучала. Какая засада - в совете-то федераций нет ни дворцов, ни круглых рынков, ни торговых рядов... :lol:

И что забавно: депiдорожало более чем в три раза - с 800 миллионов до двухсот пятидесяти - и всё-равно никто не купил! :lol:

KDV

ХалуппорОст до следствия доведёт.

[quote]В московских офисах компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" следователи проводят выемку документов в рамках уголовного дела о мошенничестве.

"Сотрудники Главного следственного управления ГУ МВД России по Москве в рамках ранее возбужденного уголовного дела по статье "Мошенничество" проводят следственные действия в нескольких офисах компании "МИЭЛЬ-недвижимость". Следователи производят выемку документов, имеющих значение для расследования дела", — рассказали ИТАР-ТАСС в пресс-службе столичного Главного управления МВД.

Представитель ведомства уточнил, что уголовное дело возбудили по заявлению ряда граждан.[/quote]
http://www.vesti.ru/doc.html?id=809178

Жизнерадостный

Статья о влиянии цен нефти на рынок недвиги:
http://riarealty.ru/analysis_trends/20120629/397996653.html
[quote]
МОСКВА, 29 июня - РИА Новости, Вера Новоруссова. Изменение стоимости барреля нефти на 1 доллар приводит к изменению средней стоимости 1 квадратного метра жилья примерно на 60 долларов, утверждают некоторые из экспертов, опрошенных РИА Новости. При этом, по словам аналитиков, цену нефти в 90 долларов за баррель можно назвать своего рода "магической" для рынка московской недвижимости – при данном показателе рынок равновесен, а вот если "черное золото" продолжит свой тренд на понижение стоимости, то вниз пойдут как цены на жилье, так и объемы инвестиций в этот сегмент экономики.

Постепенное снижение стоимости нефти (по марке Brent) началось еще в середине марта текущего года с уровня около 126 долларов за баррель. В мае баррель нефти подешевел почти на 15%, 1 июня его цена упала ниже психологически значимого уровня в 100 долларов. Летом, после стабилизации в течение первой декады июня, падение цен на "черное золото" продолжилось - стоимость барреля Brent опустилась ниже 90 долларов. Правда, за последнюю неделю нефть подросла в цене – в пятницу на электронных торгах в Нью-Йорке по состоянию на 13.00 мск цена августовского фьючерса на североморскую нефтяную смесь марки Brent увеличилась на 1,97 доллара, или на 2,16%, - до 93,33 доллара за баррель.

[...]
[/quote]

Жизнерадостный

Конференция на портале finam: Рынок недвижимости: на коррекцию цен можно не рассчитывать?

http://www.finam.ru/analysis/conf0000700451/default.asp

Кристина

Жизнерадостный, с чем связано ваше появление здесь? Опять задумались о покупке квартиры?

KDV

[quote="Жизнерадостный"]Конференция на портале finam: Рынок недвижимости: на коррекцию цен можно не рассчитывать?[/quote]
Да, познавательно:
[quote]Меня интересует рынок Санкт-Петербурга как крупнейшего города России без столичного притяжения. Сейчас ситуация такова, что продажи есть в основном по первичному рынку, в секторе самого дешевого жилья, в т.ч. областного, "почти у метро". Не говорит ли это о перегреве? Вопрос не праздный: по оценочной стоимости не могу продать квартиру в престижном центре уже около полугода. Агенты отговаривают снижать цену, уверяют, что это временно. Однако, даже неполученные проценты по депозиту за полгода уже составляют заметную сумму. Стоит ли ждать предновогоднего или осеннего оживления? Откуда ждать прихода денег на рынок недвижимости для оживления?[/quote]
:lol: :lol:

KDV

... за рубежом! ( http://realty.rbc.ru/news/09/08/2012/562949984490262.shtml )

[quote]Этот результат - следствие, а причина - в неуверенности покупателя в широком смысле в завтрашнем дне", - рассказал гендиректор "Родэкс Груп"[/quote]
А по-моему, гендир родексгруппа разводит пустую демагогию - "экономику ты, что-ли, не учил в своём дворце?"
Единственная причина панического бегства спроса(прихватившего с собой, разумеется, столь вожделенный девеЛОПпёрами, халуппопосредниками и крохоборами кэш) - [i][u]пiдорская цЭна[/u][/i]. Других не бывает. :wink:

[quote]То есть 20 млрд, которые [i][b]должны были быть вложены[/b][/i] в Москву и область, они ушли за границу.[/quote]
Какая досада - сидящим на морковском халуппомусоре денег-хотящим - шиш!
Стоит заметить, что труды и старания девеЛОПпёров, халуппопосредников и крохоборов не пропали даром! Впору принимать поздравления(вместо денег). :lol: :lol: :lol: :lol:

arior

[quote]То есть 20 млрд, которые [i][b]должны были быть вложены[/b][/i] в Москву и область, они ушли за границу.[/quote]
Вместе с их обладателями, не желающими жить при православном чекизме.

KDV

[quote="arior"][quote]То есть 20 млрд, которые [i][b]должны были быть вложены[/b][/i] в Москву и область, они ушли за границу.[/quote]
Вместе с их обладателями, не желающими жить при православном чекизме.[/quote]
Немного оффтопну.

Мой прадед был православным. С дошедших до меня его слов, православие куда ближе к теории систем(!), нежели к христианской религии.

KDV

http://realty.rbc.ru/news/07/09/2012/562949984669693.shtml

[quote]Эксперты не зафиксировали значительных изменений стоимости жилья на первичном рынке Большой Москвы в августе этого года. Как отмечается в отчете отдела исследований холдинга "Миэль", средневзвешенная цена предложения выросла августе всего на 0,4% до 215,4 тыс. руб.

По оценке генерального директора компании "Миэль-Новостройки" Софьи Лебедевой, стабильность цен на рынке первичного жилья традиционна для августа. "Однако в связи с высокой волотильностью финансовых рынков пока сложно прогнозировать, как будет складываться ситуация во втором полугодии", - подчеркивает она.

На территории "новой Москвы" в прошлом месяце средняя стоимость квартир в новостройках также изменилась незначительно: рост цен составил 1%, купить здесь жилье в новом доме можно за 85,9 тыс. руб. за 1 кв. м.[/quote]

Мне - соучредителю мелкорозничной купи-продайки - до сих пор всё ну никак не понять, каим именно образом можно "зарабатывать на рОсте цЭн". Заработок, доход приносят с собой покупатели, заключающие сделки.

А без покупателя... Без покупателя и без сделок сколько цЭнник не рисуй - всё-равно получишь куй! :lol:

KDV

http://www.rbcdaily.ru/2012/09/07/market/562949984666296/print
[quote]По данным компании Blackwood, в первом квартале 2012 года средняя стоимость квартир в новостройках Москвы выросла на 5,8%, а во втором квартале цены, напротив, опустились на 1,6% за счет выхода на рынок ряда крупных недорогих проектов. «В целом по итогам первого полугодия рост цен составил 4,1%», — говорит директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Ольга Широкова. В таких же пределах дорожало вторичное жилье, отмечает руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. По его словам, реальный прирост цен за семь месяцев составил всего 3,4%.[/quote]
Для этих "экспертов" что [i]цена[/i], что [i]стоимость[/i] - один хрен. :lol:

KDV

... жульё и ворьё от халуппорынка

http://kvadrat.ru/news/11092012_aizhk_poterjalo_polmilliarda_rublej_na_p...

[quote]Группа подбирала клиентов с низким уровнем дохода и за небольшое денежное вознаграждение заключала с ними договоры займа на приобретение квартир или домов, стоимость которых завышалась в несколько раз.

В связи с тем, что деньги клиентами не выплачивались, квартиры передавались ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (100% акций принадлежат Российской Федерации), [b][u]которое возмещало ипотечной компании стоимость недвижимости по завышенной цене[/u][/b].[/quote]
Не потребительский спрос и сделки, оказывается, а мошенническая схема призвана держать дутый халуппорОст. А издалека вроде как всё выглядит гладко - стоимости зафиксированы, халуппы оплачены. Можно рапортавать, что халуппомусор рОстетЬ. Ляпота! :lol: :lol:

KDV

http://kvadrat.ru/news/11092012_u_dolshhikov_mindustrii_novye_problemy

[quote]...судебные приставы наложили арест на имущественные права ЗАО "М-ИНДУСТРИЯ" и ЗАО "Строительное объединение "М-ИНДУСТРИЯ" на получение объектов недвижимости в домах, строящихся данными компаниями. Это напрямую отразится на дольщиках, которые полностью рассчитались с застройщиком, которые не смогут зарегистрировать права собственности на объекты недвижимости...

...по состоянию на 20 июля, с Магеррама Бехбудова, бывшего генерального директора ЗАО «М-Индустрия», необходимо было взыскать 303 млн рублей в пользу банка. В отношении ЗАО «М-Индустрия» находятся исполнительные производства на сумму более 708 млн рублей в пользу физических и юридических лиц (налоговые платежи), а в отношении ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия» - на сумму более 686 млн рублей - в пользу физических и юридических лиц.[/quote]
Ах, у дольщиков опять проблемы? :? :?

Но до чего-ж им, наверное, приятно и свежо
в доме с буквой "Мэ" и "Жо"! :lol: :lol:

KDV

http://www.fontanka.ru/2012/09/29/023

[quote][b]Дольщики Л1 пикетируют дом, где живет глава компании[/b]

Ежедневный круглосуточный одиночный пикет обманутых дольщиков Л1 стартовал 28 сентября.

Напротив дома по адресу: Захарьевская, 33, где живет Павел Андреев, глава компании Л1 (ЛЭК), будут проводиться одиночные пикеты дольщиков Л1(ЛЭК).

Дольщики будут проводить эстафету с плакатами: "Паша, пусти пожить", "Паша, пропиши нас" и др. Люди будут сменять друг друга каждый час.

В настоящий момент в акции приняли участие только клиенты, купившие квартиры на Варшавской, 19, корпус 5, которые, как уже писала "Фонтанка", не согласны с тем, что с них требуют дополнительные выплаты за уже полностью оплаченные квартиры.[/quote]
Не удивлюсь, если Паша переберётся с Захарьевской в какие-нибудь едреня. А то ведь теперь возле дома и вломить могут.

KDV

http://kvadrat.ru/news/28092012_fas_protiv_statusa_guion_kak_reguljatora...
[quote]ФАС против статуса ГУИОН как регулятора рынка оценки недвижимости

Петербургское управление ФАС обратилось в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с заявлением о признании недействительным существующего в городе порядка оценки недвижимости, пишет "dp.ru "Деловые новости".

В результате ГУП «Государственное управление инвентаризации и оценки недвижимого имущества» (ГУИОН) рискуют потерять статус регулятора рынка коммерческой недвижимости в части формирования цен, которые некоторые специалисты считают искусственно завышенными. В первую очередь изменения могут коснуться рынка объектов и помещений, которые подлежат выкупу нынешними арендаторами. С 2009 года в городе прошло 2500 таких сделок на сумму 15 млрд рублей. По мнению экспертов, если действия УФАС увенчаются успехом, цены в этом сегменте могут снизиться на 30%.

Существующий порядок установлен в 1996 году распоряжением губернатора, которое передало эксклюзивное право на оценку госсобственности ГУИОН, которое может привлекать для этой деятельности сторонних оценщиков. Правда, аттестацию этих оценщиков проводит специальный совет при КУГИ на деньги, вносимые заявителями на счет ГУИОН. «Фактически исполнитель аттестует своих сотрудников, а заказчик – КУГИ – заранее знает круг участников конкурса», - говорится в претензии УФАС.[/quote]

KDV

[quote]Экс-чиновникам правительства Москвы Левченко и Королевскому предъявлены обвинения в мошенничестве. По версии следствия, они присвоили 90 млн рублей, выделенных из городского бюджета на программу "Народный гараж"[/quote]http://www.interfax.ru/moscow/txt.asp?id=270248
[quote]..."Таким образом, общая стоимость работ искусственно была увеличена более чем на 90 млн рублей. В действительности она составляла 30 млн рублей", - говорится в сообщении...[/quote]
Ну так что, господа? Кто-нибудь еще хочет вкалывать по-чёрному во имя поддержания мошеннической вакханалии покупанием халуппо- и гаражехлама по пiдорским цЭнам из своих собственных средств? :wink:

Я - нет. :mrgreen:

Monakh

Очень жаль, что заглох такой нетривиальный форум.
Могу признаться, что он оказал на меня очень большое влияние, давая пищу для ума и заставляя задуматься о многих вопросах. С тех пор, встречаясь с явлениями, разбираемыми тогда на форуме, непременно вспоминаю эти обсуждения.
Помимо прочего, проходя вечерами по улицам Москвы и, чаще чем хотелось бы, встречаясь с проявлениями, о которых уже как 5 лет тому назад спорили с уважаемым Вик-ом, хочется задать ему, и всем разделяющим его тогдашнюю точку зрения, вопрос: господа, а не кажется ли Вам, вернее - не убедились ли Вы сами, что формирование "братской семьи народов" в крупных городах России идет темпами, значительно опережающими даже самые пессимистичные прогнозы?
:(

aldapooh

[quote="Monakh"]Очень жаль, что заглох такой нетривиальный форум.
Могу признаться, что он оказал на меня очень большое влияние, давая пищу для ума и заставляя задуматься о многих вопросах. С тех пор, встречаясь с явлениями, разбираемыми тогда на форуме, непременно вспоминаю эти обсуждения.
Помимо прочего, проходя вечерами по улицам Москвы и, чаще чем хотелось бы, встречаясь с проявлениями, о которых уже как 5 лет тому назад спорили с уважаемым Вик-ом, хочется задать ему, и всем разделяющим его тогдашнюю точку зрения, вопрос: господа, а не кажется ли Вам, вернее - не убедились ли Вы сами, что формирование "братской семьи народов" в крупных городах России идет темпами, значительно опережающими даже самые пессимистичные прогнозы?
:([/quote]

мне тоже жаль. заглядываю сюда раз в неделю, но никого нет. :(

по сути вопроса согласен - у меня мать, уж очень либеральная, и доктор наук и декан, и то про наш маленький городок сказала - что уже кругом "выходцы с юга и азии" а в обслуге ввообще русских не осталось.
пичаль.

KDV

http://lf.rbc.ru/news/ipoteka/2012/11/14/218050.shtml?version=print

[quote]...сейчас каждый третий дом на Рублевке пустует или выставлен на продажу. При этом спрос на такие объекты находится на крайне низком уровне, дома практически не продаются...

...Эта тенденция идет в общем русле и с другим трендом - массовом сбросе инвестиционных квартир, купленных до кризиса 2008г. Количество обращений в компанию за консалтингом от таких лиц значительно увеличилось в течение 2012г...[/quote]
Вот так гига-инвесторы: закатали деньги в бетон! И как надёжно закатали-то!

А массовый покупан, который мог бы спасти незадачливых гига-инвесторов и извлечь их ликвидность из неповоротливого бетония, напомню, тем временем отрезан от халуппорынка заградительными халуппоцЭнами. :lol: :lol:

KDV

http://www.fontanka.ru/2012/11/20/051/print.html
[quote][b]Риелтор убил беременную петербурженку, чтобы завладеть ее деньгами от продажи квартиры[/b]

Раскрыто убийство беременной петербурженки, тело которой было обнаружено в апреле этого года на обочине автодороги в Выборгском районе области. Целью преступников стали деньги, полученные потерпевшей при продаже квартиры. Подозреваемый задержан.

Как сообщает ГУ МВД РФ по Петербургу и области, 14 апреля 2012 года на обочине автодороги, ведущей в садоводство «Озерное» в Выборгском районе области, был обнаружен труп неизвестной женщины с признаками насильственной смерти. Как впоследствии выяснилось, потерпевшая находилась на 28-й неделе беременности. Позже выяснилось, что это 31-летняя жительница Петербурга.

В результате проведенных оперативно-разыскных мероприятий опергруппой 11-го отдела Управления уголовного розыска ГУ МВД России установлено, что 43-летний житель Петербурга оказывал потерпевшей посреднические услуги в продаже принадлежащей ей квартиры и приобретении для нее нового жилья.

«Получив от потерпевшей деньги в сумме 1 миллиона 600 тысяч рублей, с целью их присвоения указанный гражданин, достоверно зная, что женщина беременна, предложил своему знакомому, ранее трижды судимому, который задолжал ему большую сумму денег, убить потерпевшую в счет погашения долга, - рассказали в главке. - Согласившись, исполнитель преступления, совместно со своей сожительницей, также ранее неоднократно судимой за незаконное хранение наркотиков, под предлогом подбора другого жилья для потерпевшей вывезли ее на автомашине в Выборгский район Ленинградской области, где исполнитель задушил потерпевшую. В настоящее время оперативно-разыскные мероприятия продолжаются».[/quote]
Доверилась профессионалам - переехала в канаву.

KDV

http://www.bn.ru/news/2012/03/14/90632.html
[quote][b]Смольный намерен добиться сноса многоэтажек, построенных на землях ИЖС[/b]

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга и горпрокуратура образовали рабочую группу, которая будет в режиме мониторинга проверять объекты, которые строятся на землях, предназначенных для индивидуального жилого строительства.

При выявлении многоквартирного дома на таких территориях, решено инициировать судебные иски к застройщикам и добиваться сноса самовольных построек.

«Мы понимаем социальную составляющую, будем действовать осторожно, но другого пути остановить незаконное строительство, кроме как добиваться сноса самостроев, на сегодня нет», - заявил председатель КЗРЗ Валерий Калугин.

Напомним, что КЗРЗ и Госстройнадзор подготовили перечень спорных объектов недвижимости, при покупке которых могут возникнуть проблемы правового характера. В списке 162 объекта. В основном это элитные дома, расположенные в районе Шувалово-Озерки, Петродворце, Стрельне, Пушкине и т.д. Больше всего объектов в Приморском районе (71), а также Выборгском (34) и Красносельском (26).[/quote]
Сдаётся мне, что отток инвесторов и интерес со стороны КЗР и прокуратуры - фрагменты одной картины: ну нечем стало нынче заст(р)ойщикам втирать очки контролирующим инстанциям.

KDV

http://ria.ru/incidents/20121130/912882224-print.html
[quote]В четверг стало известно, что правоохранители подозревают нескольких чиновников в хищении средств для строительства и капремонта объектов ЖКХ в Санкт-Петербурге, ущерб составил 3 миллиарда рублей.
............................................................
В ходе оперативно-розыскных мероприятий установлено, что коррупционная схема включала поставку и монтаж труб, не соответствующих ГОСТу, и осуществлялась через фирмы, подконтрольные участникам организованной группы, с использованием поддельных сертификатов качества заводов-производителей. Полученные сведения свидетельствуют, что по такой схеме было проложено 600 километров некондиционных труб.[/quote]
До боли напомнило рассказ одного знакомого - сисадмина некоего трубозавода с богатой историей. [quote]Приезжает на завод снабженец ЖКХ какого-нибудь задрищенского аула имени Кызыл-Оглы трубы покупать, идет в отдел продаж. А в отделе продаж его встречает хитрозадый менеджер по продажам, и ведёт дорогого клиента в ресторан.
В ресторане они нажираются, и хитрозадый менеджер выкатывает ему коммерческое предложение: "Значит так, у нас есть трубы хорошие, с приёмкой по ГОСТ-у там, с гарантией на 20 лет и т.п., которые простоят положенное и даже больше - по 200 за ед. А есть трубы-гавно, которые сдохнут уже через три года, максимум через 5 лет - по 175. Я, как твой друг, товарищ и собутыльник, естественно рекомендую тебе взять трубы-гавно.
Удивлены, коллега? Сейчас объясню. Дело в том, что с каждой единицы труб-гавно-по-175 мы откатываем в твой карман 50. А ты, полагаю, помнишь, что трубы-гавно 20 лет не работают, их надо менять уже через три, так ведь? То есть, как ты уже понял, не через 20 лет, а через три мы снова, и, пожалуй, опять по 50 с каждой единицы, а не просто заказал и пустым уехал. Секёшь?"
В итоге все счастливы. Снабженец из задрищенского Кызыл-Оглы - припухшим карманом, а менеджер трубозавода - очисткой складов от брака...[/quote]
... и только сисадмин трубозавода никак в толк не возьмёт, почему же улицу, на которой он живет, перекапывают ежегодно, а цены на услуги ЖКХ из года в год всё педерастее и педерастее. :lol:

Так что Петербург только называется культурной столицей. На словах. А на деле же, в частности, в трубном вопросе, культура Петербурга аккурат на уровне задрищенского аула имени Кызыл-Оглы.

arior

Не могу не поделиться [url=http://zyalt.livejournal.com/677690.html?nojs=1]шедевром[/url] уплотнительной застройки:

[img]http://varlamov.me/img/hk_poteryali/00s.jpg[/img]

KDV

Незавидна судьба одного славного в прошлом дельца от халуппомусора:
[quote]Полонский и еще два россиянина обвиняются в Камбодже в том, что в один из последних дней прошлого года, находясь на судне, которое везло их с островов обратно в курортный город Сиануквиль, они якобы угрожали членам экипажа ножами, потом заперли их в трюме судна, а затем заставили прыгать за борт....
.........
....В интервью Полонский заявил, что у него до сих пор нет адвоката. Кроме того, россиянин выразил уверенность в том, что суд уже был, и они в тюрьме отбывают наказание. Он также рассказал, что прокурор давал ему на подпись бумаги и обещал выпустить, но впоследствии его вернули обратно в тюрьму.

«Нам судья зачитал конкретно: 3 года, 3 года и 1 год. Все это иллюзия, что там у вас говорят», — скакал Полонский.[/quote]http://news.mail.ru/incident/11702013/?frommail=1#print

А как начинал, как он начинал! Подался в недвижЫмость, и аккурат по Жванецкому: [quote]Консерватория, аспирантура, мошенничество, афера, суд, Сибирь.[/quote]Так, может, в консерватории пора что подправить? :lol: :lol:

KDV

Тухлетень недЪвижЫмости [url=http://www.bn.ru/articles/2013/04/19/106917.html]возвестил[/url] о новом(?) халуппомусорном попадосе.
[quote]Застройщиков все чаще штрафуют за строительство многоквартирных домов без разрешений. Но, как показала практика, во многих случаях этот метод борьбы оказывается нерезультативным: число самовольных строек не уменьшается. Теперь чиновники намерены решать проблему более радикальным методом – дома, возводимые без разрешительной документации, будут сносить.[/quote]
А в Краснодаре [url=https://www.youtube.com/watch?v=UiOkkdvoIB0]эту[/url] методику уже во всю применяют.

Насколько же глухим, слепым и бестолковым надо быть? Обстоятельства со всех сторон сигналят крупно-крупно мощным жирно-красным потоком:

[b][size=150][color=#FF0000]НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ [u]НЕ[/u] ПОКУПАЙ!!![/color][/size][/b]

:lol: :lol:

KDV

http://realty.rbc.ru/articles/28/06/2013/562949987607172.shtml
[quote]В мае 2013 года снижение цен в сегменте квартир в мало- и многоэтажных новостройках Новой Москвы составило чуть более 3%, а по сравнению с декабрем 2012 года средняя цена "квадрата" здесь уменьшилась на 6%.[/quote]
Есть даже такой анекдот... Приходит халуппоинвестор домой, открывает дверь, и видит: на полу лежит записка. Он поднимает её, и читает:
"А вкладчики на депозитах 10% годовых получили.

Это я - твоя (халуппо)Жаба"

KDV

http://top.rbc.ru/spb_sz/10/07/2013/865413.shtml?print
[quote] В Санкт-Петербурге задержали двоих мужчин, которые, представляясь работниками наркоконтроля, вымогали деньги у граждан...

[b][size=150]Один из подозреваемых - [u]генеральный директор строительной организации[/u][/size][/b], второй работает водителем. По предварительным данным, они вымогали у гражданина 150 тыс. руб. за непривлечение к уголовной ответственности. Задержали "наркополицейских" при получении денег.[/quote]
а чО? Ментальность, взращенная на годах развода сограждан на халуппное гуано, как бЭ не только не противоречит, но даже наоборот - требует активного расширения и рОста. :lol:

KDV

http://izvestia.ru/news/552819

[quote]Сбербанк повторно выставил на торги права требования к компании «ЭнергоМет-Инвест», обязательства который обеспечены 28 земельными участками общей площадью 25 га, расположенными в Барвихе. Цена лота установлена в размере 4 млрд рублей, что почти в два раза меньше той, которую Сбербанк намеревался выручить от продажи этого актива год назад.

Тогда Сбербанку не удалось продать эти активы, выставленные за 7,2 млрд рублей. И год назад, и сейчас они выставлены на голландский аукцион, когда участники могут играть на понижение — на этот раз с шагом в 143 млн рублей. Таким образом, начальная цена продажи может быть снижена почти на 30%, до 2,9 млрд рублей. В прошлом году минимальная стоимость была установлена на уровне 3,8 млрд рублей...

...По последним данным, обязательства «ЭнергоМет-Инвест» перед Сбербанком достигают 5,3 млрд рублей (сумма займа плюс пени). Таким образом, реализация лота даже за установленную цену не позволит госбанку полностью покрыть имеющийся долг.[/quote]
И не надоело еще пакманищу тешить себя иллюзиями о так называемой "минимальной стоимости"? Второй год в облаках витает. Стоимость появится только тогда, когда кто-нибудь что-нибудь за это даст. А пока не появился и не дал, имеют место лишь виртуальные цЭны-хотелки, от которых ныне до стоимости как до Луны пешком. :lol:

KDV

..., она воняет. ( http://www.fontanka.ru/2013/07/08/128 )
[quote]На рынке Петербурга снова появились квартиры, «ароматизированные» аммиаком. С превышением его предельно допустимой концентрации столкнулись покупатели квартир в ЖК «Вена»...

Сколько квартир оказались «с запашком» и насколько превышаются нормы, не оглашается. «Строительная компания пытается скрыть факт появления запаха аммиака, официальной информации о замерах нет», - говорит Денис, покупатель жилья в «Вене». По его словам, компания перезаключила договоры примерно со 180 дольщиками. Альтернативные квартиры покупателям предложили, как в следующих очередях ЖК «Вена», так и в другом жилом комплексе того же застройщика.

Квартиры во второй очереди жилого комплекса — трех домов более чем на 1 тыс. квартир, планировалось передать покупателям до конца июня этого года, однако пока что выдача ключей откладывается на 2–3 месяца. Строительная компания в спешном порядке ликвидирует запах, исходящий от стен, считает Денис. По его словам, на фотоотчетах о ходе строительства за апрель отделка квартир второй очереди выглядит практически завершенной, тогда как за июнь — в них снова ведутся штукатурные работы. Дольщик опасается, что компания добьется ликвидации запаха на время передачи квартир, но затем он снова проявится либо будет влиять на здоровье жителей неявно. По его словам, разрывать договоры с дольщиками и возвращать средства в компании отказываются, как и возмещать расходы на вынужденный съем жилья. Покупка квартиры обошлась Денису в 97 тысяч рублей за кв. м.[/quote]
ЖК "Вена": купи ква... ой, пардон - сортиру, по 97000 руб/квадратный сортирометр!

KDV

http://kvadrat.ru/news/23072013_za_polgoda_zhilja_postroeno_kak_za_ves_p...
[quote][b]За полгода жилья построено как за весь прошлый год[/b]

В первом полугодии 2013 года в Санкт-Петербурге на первичном рынке жилой недвижимости было введено около 2,23 млн. кв. м. Это почти столько же, сколько девелоперы вывели на рынок за весь 2012 год.

По данным аналитиков компании London Real Invest, на конец 1 полугодия 2013 года объем предложения на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составил около 3,12 млн. кв. м. Или 57 тысяч квартир. За этот период было введено около 2,23 млн кв. м. или порядка 46,1 тысячи квартир. В течение 2012 года в продажу были выведены проекты общей площадью около 2,53 млн. кв. м или 51,2 тыс. квартир. Таким образом, темпы ввода новых объектов значительно возросли, уверяют эксперты.

«На протяжении последних нескольких лет наблюдается увеличение объема вывода новых проектов. В частности, девелоперы активно осваивают пригородные районы и пограничные территории Ленинградской области. Так, по сравнению с концом 2012 года объем предложения увеличился на 33% в квартирах и на 26% в кв. метрах. За 2012 год объем предложения вырос на 34% в квартирах и на 20% в квадратных метрах. По нашим прогнозам, в 2013 году на рынок выйдет в общей сложности порядка 3,38 млн. кв. м жилья или около 68,5 тыс. квартир», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.[/quote]

Подобное ускорение наводит на мысль о том, что оно явилось следствием активной ускоряющей деятельности жареного петуха, присутствующего где-то в секторе шести часов у заст(р)ойщиков... 8)

Кстати, пяток лет назад(а может больше), помнится, кто-то из аналитических контор прям так и говорил, что инвеститорская стратегия "строить и держать" вынесет с рынка вперед ногами. Так вот возникла идея учредить премию самому заст(р)ойному заст(р)ойщику: сидящий в позе обкакавшегося кирпич-монолитный жираф с длинной шеей и абсолютно дебильным выражением лица - [b]ДОШЛО, НАКОНЕЦ![/b] :lol:

KDV

http://top.rbc.ru/economics/26/07/2013/867738.shtml?print
[quote]Гагаринский районный суд Москвы приговорил предпринимателя Виктора Батурина к семи годам заключения. Суд признал бизнесмена виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 (мошенничество в особо крупном размере), ч.3 ст.30 и ч.4 ст.159 (покушение на мошенничество в особо крупном размере) УК РФ.

Предприниматель также должен выплатить штраф в 700 тыс. руб.

Обвинительное заключение по уголовному делу прокуратура Москвы утвердила в декабре 2012г.

По версии следствия, В.Батурин 28 и 29 сентября 2011г. в офисах ЗАО "Интеко" предъявил к оплате заведомо подложные векселя, якобы выданные "Интеко", на общую сумму более 5,6 млрд руб. 28 ноября 2011г. при попытке обналичить их он был задержан.

В.Батурина обвиняли в двух попытках хищения крупных сумм по поддельным векселям у компании "Интеко". Ранее ему вменили попытку хищения 10,8 млн руб., позже в деле появился новый эпизод - на сумму свыше 5,6 млрд руб.

[b][i]Обвиняемый утверждал, что подписал вексель по прямому указанию сестры - президента ЗАО "Интеко", супруги бывшего мэра Москвы Елены Батуриной.[/i][/b] В.Батурин также заявлял, что за его уголовным преследованием может стоять новое руководство компании, которое решило не платить по старым обязательствам. В свою очередь в "Интеко" отметили, что предъявленный В.Батуриным вексель никогда компанией не выпускался.

Также В.Батурину было предъявлено обвинение в том, что он получил 250 тыс. евро у московского предпринимателя, введя его в заблуждение относительно своих финансовых возможностей и не имея намерения возвращать деньги.

Напомним, 6 июня 2011г. Пресненский районный суд столицы приговорил его к трем годам лишения свободы условно с испытательным сроком на три года и штрафу в 300 тыс. руб.[/quote]

KDV

Отставной танкист Стерник возвращается. Правда, теперь он предал свою халуппорОстерскую братию, и заливисто поёт иные песни:
[quote]Дефицита нет, за ценами гнаться не нужно, нет смысла совершать сделки, что называется, впопыхах. Девелоперам – уже не время думать о сверхдоходах, зато имеет смысл обратить самое пристальное внимание на малогабаритное и доступное жилье. Его удешевление должно происходить за счет рационального проектирования, но никак не за счет снижения качества (современные хрущевки в обозримом будущем окажутся неконкурентоспособными). Риэлторам-универсалам также следует думать не о марже, а о повышении качества своих услуг, поскольку в условиях стабильного рынка население может обходиться и без агентов.[/quote]
http://www.bn.ru/articles/2013/04/01/104907.html

Однако, есть вопрос к ув. мастеру гадания на халуппоцЭновой гуще - а где же наш капитан Очевидность был-то всё это время с 2008 со своими мега-очевидными теперь прогнозами?

З.Ы. Первый оналитег пошел на второй заход. С нетерпением ждём очередного явления хрис... ой, пардон, Кирпичихи народу. :mrgreen:

Страницы